Кратко
Льготная семейная ипотека будет действовать с ограничением по сроку: первые 15 лет — по льготной ставке, далее кредит переводится на рыночную ставку. Новые правила распространяются на договоры, оформленные с 1 июля 2026 года.
Учёт числа детей
Банки начнут учитывать количество детей в семье при установлении ставки льготной ипотеки. При появлении ещё одного ребёнка ставка подлежат пересчёту в соответствии с новой шкалой.
Ориентировочные ставки для Москвы
- для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя — 8%;
- с четырьмя — 6%;
- с пятью и более — 4%.
Ставки в регионах
В остальных регионах базовые ставки будут ниже примерно на 2 процентных пункта и в общей сложности варьироваться в диапазоне от 2% до 10% в зависимости от числа детей и местных условий.
Изменения вступают в силу для новых договоров с 1 июля 2026 года; при рождении ещё одного ребёнка ставка должна быть пересчитана в соответствии с установленной шкалой.