Снижение спроса на льготную ипотеку в регионе
В июле по стране оформление льготной ипотеки упало вдвое: число займов снизилось с 55,1 тыс. до 27,8 тыс.
В Челябинске за месяц выдали 561 льготный кредит против около 1200 ранее, сообщил эксперт по недвижимости Игорь Якимов.
Причины снижения частично связаны с демографией: семейная ипотека привязана к рождению детей — чем больше семей появляется, тем выше спрос.
Ипотечный брокер Кирилл Павлов считает, что лето не показатель: люди в это время не заняты ипотекой, а спрос может оживиться в сентябре. Доходы снизились, а первоначальный взнос остаётся препятствием.
Доступность: при ставке 6% квартира за 8–10 млн рублей с первоначальным взносом 20% обходится примерно в 50–60 тысяч рублей в месяц; такой платеж доступен лишь 20–25% семей.
Что дальше: эксперты не ждут прежнего ажиотажа; программу постепенно ужесточают, повышение первоначального взноса и снижение лимитов кредита ещё сильнее сократят число покупателей.
