Ключевые изменения по семейной ипотеке:
Льготную семейную ипотеку будут предоставлять под сниженные ставки только в течение первых 15 лет. По истечении этого срока по договору начнёт действовать рыночная ставка.
Срок вступления в силу
Нововведение распространяется на договоры, оформленные с 1 июля 2026 года.
Учет числа детей при выдаче
Банки будут учитывать количество детей в семье при расчёте процентной ставки: при большем числе детей ставка будет ниже.
Пример шкалы ставок (Москва)
- с одним ребёнком — 12%;
- с двумя — 10%;
- с тремя — 8%;
- с четырьмя — 6%;
- с пятью и более — 4%;
В остальных регионах базовые ставки предполагаются ниже примерно на 2 п.п. и в целом будут варьироваться в диапазоне от 2% до 10%.
При рождении или усыновлении ещё одного ребёнка ставка подлежит пересчёту в соответствии с новой категорией семьи.
Коротко о важном
- Льготный период ограничен 15 годами;
- после — применяется рыночная ставка;
- количество детей влияет на размер ставки;
- региональные ставки могут отличаться (в регионах — обычно ниже на ~2 п.п.).
