На публичных слушаниях в Доме архитектора обсудили проект комплексного развития территории в микрорайоне Парковый. Речь идёт о застройке участка внутри периметра улиц Бейвеля, Хариса Юсупова и Скульптора Головницкого.
Планы застройки
На участке, который сейчас частично заброшен и частично занят зелёными зонами, предлагают возвести не меньше восьми жилых домов высотой около 20 этажей и выше, а также школу и детский сад. Общий объём жилья оценивают примерно в 83 тысячи кв. м — по сути эквивалент 16 десятиэтажек, реализация рассчитана примерно на семь лет. Работать над проектом планируют два девелопера: одна компания займётся строительством около 46,4 тыс. кв. м, вторая — около 36,5 тыс. кв. м. В проекте также заявлено благоустройство прогулочной аллеи с выходом к лесу.
Статус земель и публичные слушания
На обсуждение на слушаниях вынесли технический вопрос: участки имеют разное назначение и их предложили объединить, присвоив статус «Смешанная зона реновации». Однако большинство присутствовавших сосредоточились не на формулировках, а на проблемах района, которые, по их мнению, усугубит новая застройка.
Претензии жителей
«Жителей станет ещё больше, а существующая транспортная развязка уже достигла предела загрузки — мы это видим в часы пик. В Парковом нет детской поликлиники, школы и садики переполнены, а к узким специалистам приходится записываться за полтора месяца», — рассказала одна из местных жителей Ирина.
Другие участники слушаний также жаловались на пробки, недостаток мест в детских садах и школах и сложности с доступом к медицинским услугам. Организаторы напомнили, что многие из этих вопросов выходят за рамки заявленной повестки слушаний.
Позиция застройщиков
Застройщики заявили, что социальная инфраструктура учтена на этапе планирования: по новому проекту предусмотрены школа на 1226 мест и детский сад на 166 мест. Девелоперы отметили, что разработают проектные решения и передадут материалы муниципалитету безвозмездно, после чего город сможет оперативно выбрать подрядчика для строительства.
