Что решил Верховный суд
Верховный суд подтвердил, что операторы капитального ремонта не вправе оставлять в платёжных квитанциях задолженности по капремонту, возникшие более трёх лет назад. В конкретном случае орган жилищного надзора потребовал исключить из начислений долги за период с 2016 по 2023 год — суды сочли это обоснованным в связи со сроком исковой давности, установленным Гражданским кодексом РФ.
Почему имеет значение срок исковой давности
Истечение трёхлетнего срока исковой давности само по себе не снимает сам долг, но предоставляет должнику защиту от принудительного исполнения требований. Это означает, что взыскатель теряет возможность применять такие инструменты, как:
- зачёт задолженности;
- безакцептное списание средств с лицевого счёта;
- внесудебное обращение взыскания на залоговое имущество.
Кому решение может помочь
Постановление важно для тех, кто приобрёл жильё на вторичном рынке и получил вместе с ним долги предыдущего собственника, а также для лиц, унаследовавших недвижимость с накопившимися обязательствами по капремонту.
