У жителя Пермского края конфисковали дачный участок площадью 9 гектаров и передали его государству. Земля была отнесена к сельскохозяйственным угодьям, однако более трёх лет на ней не велось никакой деятельности: территория заросла сорной травой, кустарником и деревьями.
Контролирующее ведомство выдавало собственнику предписания привести участок в надлежащее состояние. После того как требования неоднократно проигнорировали и владелец был дважды оштрафован за невыполнение предписаний, инспекция обратилась в суд с иском об изъятии земли. Суд поддержал требования и принял решение о конфискации участка.
Применение закона об изъятии заброшенных участков
Этот случай стал одним из первых примеров реализации закона об изъятии заброшенных земельных участков у граждан, который вступил в силу 1 марта 2025 года. Ранее аналогичные меры были применены в другом регионе, где в пользу государства перешли сразу несколько дачных наделов.
Новые правила обязывают владельцев земель использовать их по целевому назначению и поддерживать в порядке: убирать мусор, контролировать рост сорной растительности и не допускать самовольного зарастания деревьями и кустарниками.
Когда участок могут признать заброшенным
Правительство утвердило перечень оснований, по которым садовые, огородные и приусадебные участки можно считать заброшенными и подлежащими изъятию. Владелец рискует лишиться земли, если:
— в течение трёх лет на участке ничего не выращивается;
— не менее половины территории заросло сорняками высотой более метра;
— на земле появляются деревья и кустарники, которые не являются частью благоустройства или плановых посадок;
— участок захламлён или загрязнён отходами.
Правила для земель под строительство
Отдельные требования предусмотрены для земель, предназначенных под строительство. Такой участок может быть изъят у собственника, если в течение пяти лет на нём не появилось и не было зарегистрировано ни одного строения.
Кроме того, владелец обязан следить за состоянием уже возведённых объектов. Серьёзные повреждения зданий — разрушение крыши или стен, выпадение оконных блоков и стекол — могут рассматриваться как нарушение эксплуатации и также привести к конфискации земли.
Кто проверяет использование земли
Надзор за тем, используется ли земельный участок по назначению и поддерживается ли в надлежащем состоянии, осуществляют инспекторы Росреестра. Они фиксируют нарушения, выдают предписания и при необходимости инициируют процедуру изъятия участка в судебном порядке.
