Рост банкротств застройщиков: региональные проблемы и давление на рынок жилья

Рост банкротств застройщиков и давление на рынок жилья

За год число дел о банкротстве строительных компаний возросло примерно на 41% и достигло около 1450 дел к началу осени. Основная доля проблем приходится на региональных застройщиков, включая компании из Казани, Челябинска, Сургута, Перми, Красноярска и Новосибирска.

В Минстрое отмечают риски невыполнения планов по вводу жилья в ряде регионов. Вице‑премьер Марат Хуснуллин сообщил, что ввод жилья в России снизился примерно на 14% по сравнению с прошлым годом, и спад наиболее заметен в индивидуальном жилищном строительстве.

Участники рынка связывают ухудшение ситуации со снижением спроса, ростом стоимости кредитов, ростом себестоимости и штрафами за срыв сроков сдачи объектов. Особенно уязвимы небольшие региональные застройщики, которым труднее обслуживать долги и привлекать новое финансирование.

Рост банкротств происходит на фоне того, что государство усиливает контроль над крупной группой предприятий строительной отрасли на Дальнем Востоке. В августе власти передали государству восемь предприятий Военно‑строительной компании, ранее изъятых у семьи бывшего мэра Владивостока.

Среди переданных активов — Спасскцемент, Якутцемент, Дальцемент, Бетоныч, дробильно‑сортировочный завод и Спасский комбинат асбестоцементных изделий. Эти активы входили в группу стоимостью более 80 млрд рублей.

Значительную часть цементного бизнеса объединял Востокцемент. По данным на начало 2026 года на группу приходилось около 5,7% всего российского выпуска цемента и она фактически являлась крупнейшим производителем на Дальнем Востоке; ФАС ранее называла группу крупнейшим производителем цемента в ДФО и указывала на её доминирующее положение на региональном рынке.